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Projekt seventy2west

Wohnanlage in Nürnberg, Sigmundstraße 72

Hier entsteht ein modernes KfW 40 Effizienzhaus mit 14 Apartments und drei 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Finden Sie ihre Traumwohnung mit exklusiver Ausstattung und genießen Sie die Sonne auf der Dachterrasse oder Ihrem Balkon. Kapitalanleger profitieren darüber hinaus von 5 % degressiver Abschreibung.

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Positive Aussichten für Kapitalanleger

Hohe Nachfrage und steigende Mieten

Mit rund 47 % Single-Haushalten wird fast die Hälfte der Haushalte in Nürnberg von nur einer Person bewohnt. Im 1. Quartal 2024 liegen die Mieten für 1-Zimmer-Wohnungen um + 4,15 % über dem Vorjahresniveau.

Starke Metropolregion

Die Metropolregion Nürnberg gehört mit rund 134 Mrd. Euro Bruttoinlandsprodukt zu den starken Wirtschaftsräumen in Europa. SEVENTY 2 WEST ist mittendrin!

Boomende Einwohnerzahl

Die Einwohnerzahl Mittelfrankens steigt nach den jüngsten Berechnungen von 1,81 Millionen im Jahr 2022 auf 1,86 Millionen Menschen im Jahr 2042 an.

Steuern sparen mit der degressiven AfA

Mit der degressiven AfA können Vermieter bei 200.000 € Kaufpreis alleine im ersten Abschreibungsjahr 8.600 € abschreiben und so Steuern reduzieren! Profitieren sie von Inflationsschutz und Wertsteigerung. Nach 10 Jahren können Sie steuerfrei verkaufen, Dank Markenqualität und KfW 40-Standard zu einem attraktiven Wiederverkaufspreis.

Nachhaltig investieren

Mit dem KfW 40-Standard investieren Sie nachhaltig, profitieren von geringen Nebenkosten und erzielen beste Preise beim Wiederverkauf.

Bis zu 100.000 € förderfähige Kosten pro Wohneinheit

Wir erreichen bei unserem Projekt die Effizienzhaus Stufe KFN 40, somit kann das KFW Programm 297/298 in Anspruch genommen werden mit 100.000 € förderfähigen Kosten pro Wohneinheit.

Energieausweis (Vorschau)

Energieausweis

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Grundrisse und Kaufpreise

Wählen Sie aus unseren modernen Lifestyle-Apartments und Wohnungen. Alle mit stylischem Bad, hochwertiger Markenausstattung und auf Wunsch auch komplett möbliert.

Wohnung 1, Erdgeschoss, 26,68 m² Wohnfläche, Bad mit Waschmaschinensnschluss, großzügiger Garten mit Südausrichtung, separierter Schlafbereich
Wohnung 1, Erdgeschoss, 26,68 m² Wohnfläche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, großzügiger Garten mit Südausrichtung, separierter Schlafbereich

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Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Preisliste zu.

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